Andrahandsuthyrning

Regler för uthyrning av hyresrätt i andra hand

Från och med den 1 oktober 2019 gäller nya regler för uthyrning av hyresrätt i andra hand. Dessutom ändras reglerna för inneboende och lägenhetsbyte. Här är de viktigaste reglerna du som hyresgäst bör känna till:

Andrahandsuthyrning

Tillstånd

Du behöver alltid tillstånd från hyresvärden eller hyresnämnden för att få hyra ut din lägenhet i andra hand. Om du hyr ut utan tillstånd riskerar du att bli av med hyreskontraktet och tvingas flytta.

Hyra

Du får inte ta ut högre hyra än vad du själv betalar. Om lägenheten är möblerad får du högst lägga på 15 procent på hyran. Om du tar ut en högre hyra än tillåtet riskerar du att bli av med lägenheten och kan få böter eller fängelse.

Inneboende

Bo i lägenheten

Du får ha inneboende i din hyresrätt, men bara om du själv bor där. Du får ta ut hyra för den del av lägenheten som den inneboende använder. Har du flera inneboende får du inte ta ut en hyra som tillsammans är större än vad du själv betalar.

Lägenhetsbyte

Tillstånd

För att byta en hyresrätt mot en annan hyresrätt behöver du tillstånd från hyresvärden eller hyresnämnden. Både du och den du vill byta med måste ha bott i lägenheten i minst 1 år för att bytet ska godkännas. Hyresnämnden godkänner inte byte av en hyresrätt mot en bostadsrätt eller villa.

Sälja eller köpa hyreskontrakt

Brott

Det är ett brott att sälja eller köpa ett hyreskontrakt. Straffet för att sälja eller köpa ett hyreskontrakt är böter eller fängelse.

Folkbokföring

Anmälan

Du ska vara folkbokförd där du bor. Sedan den 1 juli 2019 är det ett brott att lämna felaktiga uppgifter eller att inte anmäla ändrade folkbokföringsuppgifter till Skatteverket när man flyttar. Straffet är böter eller fängelse.

Mer information

Om du har frågor kring andrahandsuthyrning av din hyresrätt kan du höra av dig till oss. Du kan också få mer information av hyresnämnden.

Blankett för andrahandsuthyrning