Vad får jag göra själv?

I en hyresrätt – vad får du göra själv?

I en hyresrätt har du rätt att göra vissa förändringar själv, men det finns tydliga gränser enligt svensk lag och praxis. Här är en sammanfattning av vad du får och inte får göra:

✅ Detta får du göra utan tillstånd från hyresvärden

Du har rätt att göra mindre, återställningsbara förändringar som inte påverkar lägenhetens standard eller bruksvärde:

• Måla om eller tapetsera, så länge det görs fackmannamässigt och inte med extrema färger eller mönster.
• Sätta upp hyllor, tavlor och gardinstänger, förutsatt att du lagar hålen vid utflytt.
• Byta ut mindre detaljer som duschslang eller toalettsits.
• Inreda med lösa möbler, textilier, växter och mattor.
• Använda dekorplast på köksluckor eller kakel, samt självhäftande krokar istället för att borra.

❌ Detta får du inte göra utan tillstånd

Större ingrepp kräver alltid godkännande från hyresvärden:

• Ändra planlösningen (t.ex. ta bort eller flytta väggar).
• Byta köksskåp, kakel eller vitvaror.
• Installera fast belysning eller dra om el.
• Installera bastu eller liknande speciallösningar.
• Lägga nytt golv.

⚠️ Viktigt att tänka på

• Allt du gör ska vara fackmannamässigt utfört. Dåligt arbete kan räknas som skada.
• Vid utflytt görs en besiktning. Du kan bli skyldig att återställa förändringar som inte är godkända eller som är för personliga.
• Normalt slitage (t.ex. små märken på väggar) är okej, men onormalt slitage (t.ex. stora borrhål eller svartmålade väggar) kan leda till ersättningskrav.
• Är du osäker – kontakta alltid din hyresvärd innan du gör något.